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Детали

  • Цена: €1 997 000
  • Площадь: 262 м²
  • Размер участка: 572 м²
  • Комнаты: 6
  • Год строительства: 2015
  • Тип недвижимости: Вилла
  • Статус: Покупка

Описание

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Эксклюзивная вилла расположена в 22-м районе Вены- Донауштадт- спокойной зеленой части города. Донауштадт является не только прекрасным жилым районом, но также и популярной зоной отдыха. Старый Дунай привлекает своими многочисленными пляжами, парками и уютными ресторанами, Новый Дунай славится прогулочными велосипедными дорожками и площадками для проведения пикников для всей семьи. Башни DC Tower 1 и Donauturm отикрывают панорамный вид на всю Вену.

Также этот район выделяет замечтельная инфраструктура. Вблизи от виллы находится автобусная остановка, от станции метро U1 Кагран за считанные минуты вы попадете в центр города.

На расстоянии легкой пешей прогулки находится один из крупнейших торговых центров Вены — Донауценртрум с огромным количеством магазинов, ресторанов, развлекательных заведений, кинотеатром.

 

ОПИСАНИЕ

Прекрасно оборудовання вилла заставит прямо с порога забиться Ваше сердце сильнее! Интеллигентная планировка всех 3-х этажей сочетается с полным комфортом и прекрасным чувством стиля.

На первом уровне расположены просторная гардеробная, эксклюзивная кухня, выполненная по индивидуальному заказу, огромная гостиная с камином, где Вы сможете проводить незабываемые вечера в кругу Вашей семьи или с гостями. Из гостиной Вы попадаете прямо в сад- Ваш личный зеленый городской оазис! На первом уровне также расположен туалет для гостей.

На втором уровне находятся 4 спальни.К двум из них примыкают прекрасно оборудованные ванные комнаты. Также из двух комнат есть выход на терассу.

На третьем этаже расположена студия с ванной комнатой, которую можно использовать как бюро или спальню.

На нижнем уровне находятся подсобные помещения, которые можно переоборудовать по Вашему желанию под сауну, игровые или жилые комнаты.

Перед виллой имеется место для парковки 2-х автомобилей.

Неточности информации не исключены.

 

Lage

Diese luxuriöse Neubauvilla befindet sich in der Nähe von Donau Zentrum im 22. Wiener Gemeindebezirk mit perfekter Infrastrunktur. Die Vienna International School liegt in unmittelbarar Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindungen, wie die U-Bahn-Station der Linie U1 (Kagran) und die Bushaltestation der Linie 94 A, sind zu Fuß gut erreichbar. Des Weiteren benötigt man dank idealer Anbindung an die A23 lediglich 20 min zum Flughafen Wien Schwechat und 15 min in die Innere Stadt.

 

Beschreibung

Die großzügige Wohnfläche von ca. 262m² der Villa teilt sich in insgesamt drei Geschosse (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss) aus. Im Keller befinden sich Lagerräumlichkeiten und eine Waschküche.

Sämtliche verarbeitete Materialien wurden liebvoll ausgewählt und stammen von italienischen Designern. Bei den Holzböden handelt es sich um Massivholzböden (Nussholz) aus italienischer Produktion, die Türen und die Treppe sind ebenfalls aus italienischer Produktion. Die Möbel sowie die Beleuchtung wurden unter anderem bei der internationalen Messe Salone del Mobile Milano ausgestellt.

Das Objekt wird mit sämtlichen Einrichtungsgegenständen vom Eigentümer abgegeben.

Raumaufteilung:

Über das Entree mit Gaderobe erreicht man sämltiche zentral begehbaren Räume des Erdgeschosses. Der großzügige Wohnsalon bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Besonders ins Auge fällt der offene Kamin aus feinstem Mamor. Über den Wohnsalon erreicht man auch die Terasse und den Garten. Die perfekt angelegte Küche ladet zu den angehnemen gemütlichen Abenden. Im Erdgeschoss befindet sicht ebenfalls ein Abstellraum und ein Gäste-WC.

Im ersten Obergeschoss befinden sich insgesamt vier zentral begehbare Zimmer. Der Master-Bedroom verfügt über ein en-suite Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtische und WC. Für die drei weitern Zimmer ist ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC über den Vorraum erreichbar. Weiters bietet das erste Obergeschoss einen großzügigen Schrankraum mit 8,86 m². Über den Master-Bedroom und ein Zimmer ist ein Balkon mit 7,60 m² erreichbar.

Das Dachgeschoss der Villa verfügt über ein Studio mit ca. 40 m² und eigenem Badezimmer mit WC und Dusche.

Sämtliche Badezimmer sind mit feinstem italienischem Mamor verfließt und bieten größtmöglichen Luxus.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Ausstattungsdetails und Informationen zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, welche uns von unserem Auftragsgeber zur Verfügung gestellt wurden. Überdies übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

IHR ANSPRECHPARTNER: AES CONSULTING GmbH – SALES

T + 43 664 521 8483

T + 43 664 184 1687

E office@aes-consulting.at

Copyright Fotos: Tamara Doroshuk, Oksana Guzenko

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